Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1872 erbaut und bietet viele tolle Möglichkeiten. Insgesamt hat das Objekt ca. 170 m² Wohnfläche. Zur Zeit besteht das Objekt aus zwei Wohnungen, mit jeweils 85 m². Das Dachgeschoss könnte noch zusätzlich ausgebaut werden. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Das Grundstück ist ca. 450 m² groß. Das Objekt bietet tolle Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer (gesamtes Haus oder eine der beiden Wohnungen) oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage (gesamtes Haus oder einzelne Wohnungen). Das Grundstück bietet Platz für insgesamt 5 Stellplätze.

Lage

Die Immobilie befindet sind in Braunschweig im westlichen Ringgebiet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Infrastruktur bietet eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenden Nebenstraße und bietet somit ein angenehmes Wohnen.

Ausstattung

1995 - Fenster OG 2010 - neue Elektrik innerhalb der Wohnung OG 2015 - Fenster EG 2020 - Aussenfassade 2020 - neuer Gasanschluss und Zähler 2021 - Sanierung Bad im OG (inkl. Elektrik) 2021 - neuer Elektrohausanschluss 100/3x63A, Vorhalteleistung 30 kW, mit neuem Zählerschrank 2021 - Wasserhausanschluss (Frischwasser- und Abwasserleitungen innerhalb des Hauses) 2021 - neue Heizungsanlage