Immobilien als Kapitalanlage

Sichern Sie sich attraktive Renditen

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen und soliden Geldanlage, die auch in Zukunft noch gute Erträge bringt? Wohnungen als Kapitalanlage stehen bei Anlegern hoch im Kurs. Bei der Finanzierung profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen, die Mieteinnahmen versprechen eine regelmäßige Rendite. Kapitalideenbau ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn Sie eine Immobilie in Braunschweig, Wolfenbüttel und Umgebung kaufen wollen. Bei uns finden Sie Immobilien unterschiedlicher Größe in bester Lage mit Potenzial zur Wertsteigerung!

Immobilienübersicht

Insgesamt 7 Immobilien gefunden.

Tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in super Lage von Gifhorn!
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38518
Ort
Gifhorn
ImmoNr
111
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
268.000,00 €
Status
Aktiv
Tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover- Langenhagen! Ideal als Kapitalanlage oder zum Eigennutz!
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30853
Ort
Langenhagen
ImmoNr
126
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
380.000,00 €
Status
Aktiv
Gemütliche Dachgeschosswohnung in historischem Fachwerkhaus in Wolfenbüttel!
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38300
Ort
Wolfenbüttel / Juliusstadt
ImmoNr
117
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000,00 €
Status
Aktiv
Tolle Eigentumswohnung in der Weststadt!
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38120
Ort
Braunschweig
ImmoNr
115
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
160.000,00 €
Status
Aktiv
Tolle Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutz in bester Lage von Hannover!
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30163
Ort
Hannover
ImmoNr
94
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
228.000,00 €
Status
Aktiv
Zwei- Raumwohnung in Top Lage!
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39108
Ort
Magdeburg
ImmoNr
39
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

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Wie Wohnungen als Kapitalanlage nutzen?

Vorteile Anleger Immobilien

Wohnungen als Kapitalanlage zu nutzen, bedeutet, die Immobilie nicht selbst zu bewohnen, sondern sie zu vermieten. Mit den Einnahmen aus den Mietzahlungen erwirtschaften Anleger ein regelmäßiges passives Einkommen, das als Rendite für die Anlage dient. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Objekt später wieder zu verkaufen und so durch geschickte Kalkulation einen hohen Verkaufspreis zu erzielen.

Bei Immobilien handelt es sich im Gegensatz zu anderen Anlageformen um einen Sachwert, dessen Wert im besten Fall im Laufe der Jahre steigt. Allerdings ist die Anlage mit einer enorm hohen Investition verbunden, die sich in den meisten Fällen nur mit einer Immobilienfinanzierung umsetzen lässt. Wichtigste Voraussetzung dafür bildet neben einem vorhandenen Eigenkapital ein gutes, gesichertes Einkommen. Aber auch für die Immobilienfinanzierung kann Ihnen Kapitalideenbau interessante Angebote unterbreiten.

Neben der Nutzung als Renditeobjekt sind Immobilien ebenso für die Eigennutzung oder Altersvorsorge von Interesse.

Gerade Eigentumswohnungen eignen sich derzeit besonders gut als Kapitalanlage. Wohnungen, vor allem in guter Lage, erfahren derzeit eine hohe Nachfrage, sodass Sie von einer sicheren Vermietbarkeit des Objektes ausgehen können. Als Immobilienmakler für Braunschweig, Wolfenbüttel und Umgebung bieten wir Ihnen eine Vielzahl an lukrativen Objekten, in denen Ihr Geld gut und sicher angelegt ist.

Wer über ein besonders hohes Eigenkapital verfügt, kann sich natürlich auch ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage kaufen. In diesem Fall bündelt sich der Verwaltungsaufwand für die Vermietung auf ein Objekt.

Warum Immobilien als Kapitalanlage?

Ihre Vorteile als Anleger

Hohe Rendite in krisengebeutelten Zeiten? Mit Immobilien investieren Sie in einen Sachwert und legen Ihr Kapital auf viele Jahre an. Dabei machen Sie sich den steigenden Bedarf nach Wohnraum zunutze. Mit Immobilien als Kapitalanlage ergeben sich viele Vorteile für Sie als Anleger:

  • Mit der Investition in einen Sachwert wie Immobilien schützen Sie Ihr Geld weitestgehend vor Wertverlust und der Inflation. Kurzfristige Schwankungen gleichen sich meist von selbst wieder aus.
  • Bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung kommen Ihnen derzeit die niedrigen Zinsen optimal zugute. Die Immobilienfinanzierung wird dadurch ausgesprochen günstig und Sie können die Kosten in relativ kurzer Zeit tilgen! Bei Immobilien zur Vermietung rechnet sich die Finanzierung vor allem dann, wenn die erwirtschaftete Rendite nach Steuern den Sollzins des Kredites übersteigt. Denn dann nehmen Anleger durch die Miete mehr Geld ein, als sie für die Immobilienfinanzierung aufbringen.
Wertanlage Immobilie
Immobilieninvestment
  • Mit den Einnahmen aus der Miete für die Wohnung sichern Sie sich ein regelmäßiges Einkommen.
  • Der Kauf von Immobilien als Geldanlage, die nicht zur Eigennutzung gedacht sind, ermöglicht Anlegern attraktive Steuervorteile. So können Sie während der Finanzierung die Zinsen von der Steuer absetzen sowie zahlreiche mit dem Objekt verbundene Ausgaben. Den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten können Sie über mehrere Jahre hinweg abschreiben und so bei der Steuer sparen.
  • Weil der Bedarf von Wohnraum kontinuierlich steigt, ist bei Immobilien mit einer Wertsteigerung zu rechnen, gerade in Top-Lagen.
  • Nach zehn Jahren endet die Spekulationsfrist und Sie können die Immobilie steuerfrei veräußern. So lassen sich mit Wohnungen als Kapitalanlage hohe Gewinne generieren.
  • Eigentumswohnungen besitzen das Potenzial, sich damit ein solides Vermögen aufzubauen. In Krisenzeiten dienen Immobilien aber auch der Absicherung des Kapitals und der Altersvorsorge. So wissen Sie Ihr Geld gut angelegt.

Warum Wohnungen als Kapitalanlage?
Eine solide Anlageform

Wohnungen als Kapitalanlage bieten anderen Immobilien gegenüber weitere Vorteile:

  • Eigentumswohnungen sind bei der Anschaffung meist günstiger als andere Immobilien.
  • Durch die städtische Lage mit besserer Infrastruktur als auf dem Land lassen sich Wohnungen häufig besser vermieten.
  • Die Instandhaltungskosten für das Haus werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufgeteilt.
  • Im Zweifelsfall können Sie die Wohnung, die Sie sich als Kapitalanlage angeschafft haben, später im Alter auch selbst bewohnen und brauchen dann keine Miete zu zahlen.
Wohnung als Kapitalanlage

Welche Wohnung eignet sich als Kapitalanlage?

Haus als Kapitalanlage
  • Wenn Sie sich Wohnungen als Kapitalanlage kaufen wollen, sollten Sie bei der Entscheidung einige Aspekte beachten. Wir erläutern Ihnen, welche Immobilien sich zum Kauf am besten eignen.

    Als Kapitalanlage lohnen sich Immobilien vor allem dann, wenn Sie mit einer Werterhaltung, besser noch natürlich einer Wertsteigerung, rechnen können. Hier gilt als wichtigste Voraussetzung, dass sich die Wohnung gut vermieten lässt.

    Dafür ist in erster Linie die Lage der Immobilie von Relevanz. Dabei sind Top-Lagen nicht nur in München, Stuttgart, Hamburg und Berlin zu finden. Als besonders wichtig erweist es sich, mit welcher Bevölkerungsentwicklung in nächster Zeit in der Region zu rechnen ist, die sich natürlich wiederum auf die Immobilienpreise niederschlägt. In Ballungszentren sowie vielen Städten steigen die Mietpreise seit Jahren – ein Trend, der vorerst sicher weiter anhalten wird und für Eigentumswohnungen gute Renditen in Aussicht stellt.

    Auch Braunschweig befindet sich in einer boomenden Wirtschaftsregion, die sich nicht nur allein auf die Automobilbranche beschränkt. Die Region hat sich ebenso als wichtiger Standort für Forschung und Wissenschaft in Europa etabliert. Immobilien in Braunschweig, Wolfenbüttel und Umgebung, wie Sie sie unter anderem in unserem Angebot entdecken, erfreuen sich deshalb großer Beliebtheit.

Der innerstädtische Standort der Eigentumswohnungen und anderer Objekte sowie die vorhandene Infrastruktur besitzen für die Kaufentscheidung ebenfalls eine große Bedeutung. Eine Immobilie mit guter Verkehrsanbindung, Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verfügt über ausreichend Potenzial, hohe und beständige Mieteinnahmen zu generieren.

Der Kaufpreis spielt bei der Entscheidung, welche Immobilie kaufen, eine wesentliche Rolle. Das hängt einerseits vom eigenen Budget und andererseits von der Rentabilität des Objektes ab. Gerade in Ballungszentren wie München und Berlin sind die Preise für Wohnungen momentan oft überbewertet, sodass die Rendite trotz guter Vermietbarkeit und hoher Miete eher mager ausfällt.

Wer bereit ist, bei seiner Kapitalanlage mehr Risiko einzugehen, kann auch in Wohnungen in strukturschwachen Regionen investieren. In diesem Fall lässt sich mit der Immobilie durch den niedrigeren Kaufpreis eine höhere Rendite erzielen. Allerdings kann es dann auch einmal vorkommen, dass die Wohnung vorübergehend nicht vermietet wird.

Senioren mit eigener Immobilie

Mit Kapitalideenbau zum Ziel:
Wohnungen als Kapitalanlage kaufen

Wenn Sie sich eine Wohnung in Braunschweig, Wolfenbüttel und Umgebung kaufen wollen, befinden Sie sich bei Kapitalideenbau in vertrauensvollen Händen. Wir bieten Ihnen Immobilien in guter Lage mit hoher Rendite. 2-, 3-Raum-Wohnung, Dachgeschoss oder eine andere Größe: Sagen Sie uns, was Sie suchen – wir helfen Ihnen gern weiter und vermitteln Ihnen ausschließlich geprüfte Objekte. Mit unserem Fachwissen und Service betreuen wir Sie bei allen Belangen rund um den Kauf.

Kontakt

Kapital.Ideenbau
Jens Weber e.K.

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