Beschreibung

Diese tolle 3-Raumwohnung befindet sich im 8.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Viewegs Garten, gegenüber des Hauptbahnhofes. Die Wohnung ist ca. 103 Quadratmeter groß. Die gute Raumaufteilung bietet bestmöglichen Wohnkomfort. Das Highlight ist das große Wohnzimmer, inkl. Balkon, mit einem tolle Ausblick über die Dächer Braunschweigs, bis hin zum Brocken. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgarageneinstellplatz. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach den eigene Wünschen gestaltet werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In der Vergangenheit wurde die Wohnung möbliert für ca. 1.800€ warm vermietet. Die SOLL Jahresnettokaltmiete beträgt mindestens 14.400€.

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Viewegs Garten, einer der lebenswertesten Lagen in Braunschweig. Die Innenstadt, das Magniviertel, die Schlossarkaden sind fußläufig erreichbar ebenso die Natur von Viewegsgarten und der Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten (unmittelbare Nähe zum BraWo Park), zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell, fußläufig zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen und der Bahnhof befinden sich gegenüber. Die Autobahnen A39 und A2 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut geeignet ist.

Ausstattung

- Einbauküche - Möbliert