Beschreibung

Dieses tolle Wohnungspaket befindet sich in einem 7 Parteienhaus in der Alten Leipziger Str. 15 in Braunschweig, Stadtteil Melverode. Das Angebot besteht aus 3 Wohnungen, einen zum Teil nicht ausgebauten Dachgeschoss, 4 Stellplätzen und einem Schuppen. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 2 Obergeschoss und im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben einen Balkon und ein Bad mit Fenster. Die Raumaufteilung ist optimal und lässt sich problemlos vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von. ca. 47 qm, die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Größe von ca. 49 qm und die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 52 qm. Die IST Jahresnettokaltmiete beträgt 22.740,00 € (inkl. Schuppen und Stellplatz). Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Innenhof befinden sich die Stellplätze. Highlight ist die Möglichkeit den Dachboden zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen. Ein Ausbau wurde vor Jahren mit dem Bauamt schonmal besprochen.

Lage

Das Wohnungspaket befindet sich im Stadtteil Braunschweig-Melverode. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Das prägende Element von Melverode ist heute der Südsee, ein durch den Tangentenausbau entstandenes Naherholungsgebiet. Sie erreichen den Stadtteil von Süden, aus Richtung Wolfenbüttel kommend, von Norden über die A 391 sowie von Westen und Osten über die A 39. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Braunschweiger Verkehrs-AG ist Melverode erreichbar mit der Stadtbahn Linie 1 sowie den Stadtbussen 431 und 439.

Ausstattung

- Sanierung (Fenster, Elektrik) ca. 1990 - Gasetagenheizungen - Stellplätze im Hof - Schuppen