Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Uhlandstraße 16, Magdeburg. Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 71 m² ein attraktives Investment für Kapitalanleger sowie eine komfortable Option für Eigennutzer. Durch den sanierten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung besonders gut für Kapitalanleger, die eine renditestarke, wartungsarme Immobilie suchen, ebenso wie für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Sanierungsaufwand wünschen. Bei einer Kaltmiete von mindestens 8,00 €/m² ergibt sich für Kapitalanleger eine attraktive Renditeperspektive.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße 16 in Magdeburg – eine Adresse mit guter Infrastruktur und Anbindung, ideal für Mieter oder Eigennutzer, die zentrale Wege schätzen.

Ausstattung

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert: Bad, Elektrik, Böden und Wände wurden komplett erneuert. Der eigene Balkon bietet zusätzlichen Wohnwert im Freien. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar – sei es zum Selbstbezug oder zur direkten Vermietung. Eckdaten: - Wohnfläche: 71 m² - Zimmer: 2 - Lage: Erdgeschoss - Sanierung: 2016 (Bad, Elektrik, Böden, Wände) - Rollläden - Balkon: ja - Status: leerstehend, sofort verfügbar - Kaufpreis: 125.000 € - Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Erzielbare Kaltmiete: ab 8,00 €/m²