Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hellen Straße 4 in Magdeburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet eine attraktive Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme und individuelle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 528,86 €. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, sodass sich die Ertragslage perspektivisch verbessern lässt. Der gepflegte Zustand der Wohnung macht sie zu einer interessanten Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmer: 3 Etage: Dachgeschoss Vermietet: Ja Aktuelle Kaltmiete: 528,86 € monatlich Mietpotenzial: vorhanden Zustand: sehr gepflegt Geeignet für: Kapitalanleger Fazit für Kapitalanleger Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, überschaubarem Verwaltungsaufwand und weiterem Mietentwicklungspotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine bereits vermietete Wohnung in Magdeburg erweitern möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg verbindet als traditionsreiche Stadt an der Elbe historisches Umfeld mit einer modernen und sich weiterentwickelnden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturell und freizeitmäßig hat Magdeburg einiges zu bieten – von der Elbe und ihren weitläufigen Grünanlagen bis hin zu vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten.

Ausstattung

Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 84 m² - Zimmer: 3 - Etage: Dachgeschoss - Vermietet: Ja - Aktuelle Kaltmiete: 528,86 € monatlich - Mietpotenzial: vorhanden - Zustand: sehr gepflegt - Geeignet für: Kapitalanleger